马上注册，结交更多徐氏好友
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？回归徐氏
×
徐滇庆：房地产政策的最长寿命不超过1年
被称作“中国民营银行之父”徐滇庆教授2010年7月31日在重庆全球通VIP大讲堂发表演讲，我早就注意到徐滇庆教授关于中国民间金融问题的研究文章，想听听他关于民间金融的见解，但他的讲题确却是《房价与金融危机》，他在接受媒体采访时曾说：“房价暴涨，充其量是肌肤之疾，金融危机才是心头大患，所以我研究房地产，说到底就是在防范金融危机。”也就是说，他研究房地产问题的最终着眼点还是中国的金融问题。
主持人热情洋溢介绍徐滇庆教授。
徐滇庆教授主讲《房价与金融危机》
在两个半小时演讲中，徐滇庆教授用大量数据论述他对中国房地产的观察与判断，他的观点率直与大胆。中国家庭房产不动产占整个资产48%，老百姓老早就买不起房，为什么房价还在涨？全世界各国包括美国、欧洲、亚洲各国都遭遇过金融危机，惟独中国没有，并不可能是中国先天具有防范金融危机的免疫能力。中国应防止金融危机和由于贫富差距导致的社会危机。中国廉租房资金投入严重不足。我在关注2010年土地出让金有多少，土地出让金是否给老百姓盖了房子。为什么别的税说来就来，房产税就是不来？
从时间和空间两个参照系来看高房价
五种情况会引发房价下跌。
经济学上“家庭”的定义并不确切。
控制房价是一个系统工程。
房产的定价权不能交给地方官员，因为绝对的权力会导致绝对的腐败，一个城市不可能计算出房价，真正的房价是在交易过程中形成的。法律规定，能够参与民事法律关系，享有民事权利和承担民事义务的当事人只有自然人和法人，家庭在民事主体中是没有定义的，但是2010年6月4日，住房和城乡建设部、人民银行和银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》明确第二套房认定以家庭实有住房为准，“认房又认贷”。徐滇庆教授打趣说，房地产政策的最长寿命不超过1年。
一位听众说，“听了徐滇庆教授的讲座，越听越紧张。是买房还是买黄金才使资产保值呢？”
听众争着与徐滇庆教授合影 蔡律摄。
徐滇庆教授建议：面对经济社会高度的不确定性，不要把鸡蛋放在一个篮子里，如有存款、有债权，也可以是买少量黄金，重庆不像上海、深圳，远离金融信息中心，一旦发现通货膨胀，建议多掌握金融学知识及信息，远离股市。
蔡律 2010年7月31日 | 
IP卡
狗仔卡
发表于 2010-8-2 10:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡