徐明徽:非上市房企竞相“卖房”

徐卫 · 发表于 2010-11-4 09:30

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　　地产行业的高额利润曾刺激着不少公司蜂拥而至，即便经营业务与地产丝毫不相关的企业也迫不及待地通过资产置换，收购股权等方式分享地产这杯羹。然而在一连串的地产政策重磅调控之下，部分规模较小的地产公司经营难以为继，上市公司则开始相继剥离旗下经营不济的房地产资产。
　　津滨发展昨日公告，公司将以7400万元的价格出售所持有的天津津滨南华置业公司全部股权。公司公告称，之所以出售南华置业股权主要鉴于该公司目前无可供开发的房地产项目，业务除房屋租赁外基本处于停滞状态，其所持有的津滨大厦租赁经营情况也不理想。
　　西藏发展则在上周与北京卓丰投资签订《股权转让协议》，以6200万元出售公司持有的成都市蜀汉酒店100%股权。公司表示，蜀汉酒店为商业地产，鉴于国家对房地产的宏观调控趋势，存在资产贬值风险，出售蜀汉酒店将减少公司资产贬值风险。公司出售该资产获得现金后将挖掘新的较高利润的投资方向。
　　除此之外，各大产权交易所也能看到上市公司挂牌出售房地产业务的身影。
　　厦门信达近日公告，公司控股公司漳州信达诺房地产开发公司在厦门产权交易中心挂牌转让的湖南悦禧置业公司60%股权，已产生意向购买方，并以挂牌转让价4231万元签署《湖南悦禧置业股权转让协议书》。
　　昨日，轻纺城也披露了公开挂牌合并出让全资子公司股权的结果。公司在绍兴市产权交易中心对持有的浙江中轻房地产开发公司和绍兴汇金酒店100%股权进行第二次公开挂牌交易，已产生意向受让方，转让价格为3.6亿元。值得注意的是，轻纺城表示，此次出让中轻房产和汇金酒店将产生亏损约1.47亿，对公司本年度业绩将产生大的影响。
　　查阅公开资料可以发现，开始剥离产地产副业的上市公司远不止上述几家公司，此番情景与年初非地产公司争相涉足地产市场形成强烈对比。业内人士分析，在几番调控之下，大房企资金链开始步步趋紧，小房企则难以支撑，对于受到调控压力的地产副业，上市公司随即选择撤离房地产市场。

徐玉杰 · 发表于 2010-11-4 09:36

地产行业将是一场混战。

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