徐斌：反城镇化进程政策背后的爱恨情仇

徐卫 · 发表于 2011-2-24 09:03

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徐斌
本来我推测下半年一线城市的房租会大涨，岂料现在就涨了，下面是今日看到的新闻：
春节之后，大批白领和外来务工人员的回流，使得一线城市住宅租赁市场进入旺季。而受新的“国八条”以及各地房地产市场调控政策出台等的影响，从去年年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后迅速放大。北京、上海、广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多待租房在开年后更刷新了年前的出租价格，从住房到商铺再到办公楼，涨声一片，租金大约都上涨了10%左右不等。
限购令，是非常糟糕的政策，说过了，这玩意儿，参考计划经济时代的粮票和猪肉票，就明白结果是什么了，后面的讨论是多余的，认为这政策有可取之处的，如果不是别有用心，就是脑子有屎
后面我们要要问的是，限购后，为何房租还是暴涨？如果觉得这政策不爽，为何你不呆在老家？还蜂拥而至一线大城市？
道理很简单，这里有钱赚。
为何有钱赚，答案还是城镇化加速，人财物在空间上的集聚和流动，会使得分工细化导致市场扩大，因此效率普遍提高，所以城镇化肯定带来收入的提高。对于中国而言，城镇化加速引发的另一面，就是城市之间产业布局的重新调整。
我在2005年的时候，翻阅城市化文献，说到城市群的产业布局，总是看到“中国城市产业布局不合理，重复建设严重，结构不合理且雷同”等等之类的话，之所以如此，就在于长期的指令性计划经济，都是长官经济，老大之间互相攀比，你搞一个服装厂，我也搞一个，你搞化肥厂，我也搞，等等，
还有一个原因，建国以来很长时间内，中国经济和社会的布局，是服从第三次世界大战准备的，所以麻雀虽小五脏俱全的布局有利于战争格局。不过，这却不利于增加财富，这个局面，是在2000年以后的城镇化加速中重新调整的，国有企业大量关停并转，老工业基地纷纷破产，但人财物却得以全国范围流动并重新布局，我在海南三亚旅游，走不到几步路，就遇到东北人，稍作询问，都是家里没什么机会，到这里来找发财路径。我家乡的国企也差不多都破产，人员都是全国流动找机会。
人财物在全国范围的流动，以及产业在各个城市之间，重新分配布局，带来巨大的经济效益，往往被人们所低估。
但收入是实实在在摆在那里，社会学家的数据显示，收入翻番，人们就会跳槽，收入增加三倍到五倍，劳动力就会区域性流动，如果超过十倍，就会有国际移民大量出现。
联系到现如今几亿人口的城镇间流动，如果效率提高不是成百倍，哪有人愿意远离故土去他乡，忍受种种欺凌和屈辱而获得一份职业？效益如果不是上百倍增高，老板怎可能支付比你家乡更高的薪水？
叙述到现在，大家明白了，限购令也好，驱除外来人口也好，只要经济繁荣，工资高涨，人们无论如何都不会离开一线城市的，你想想，中国人为何冒着生命危险飘扬过海到欧美等国打黑工，就明白政府驱除外地人离开本市，可能性有多小？所以大家继续扎堆一线大城市，撵都撵不走，继续抬高房租，只要有希望，人们还是死扛着这一切
好了，下面又一个问题出来了：如果经济萧条，人们会离开一线大城市回老家抱团取暖吗？可是，一线大城市都谋不到好饭碗，那小地方更有什么机会？
2008年，中国楼市出现短暂调整，有人大喊现在买房是爱国，政府对此也是大张旗鼓宣传，优惠政策一条又一条的出，现如今，这国，太贵，你爱不起了，你就想爱，政府也觉得你这是添乱，不让你爱了……
相信我，过不了几年，政府又会鼓励你爱国，但你却又不想爱了，因为没钱了，失业了。
这时节，那旧恨新仇一起涌上心头，后面……

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徐晓夫 · 发表于 2011-2-24 09:25

在市场经济海洋里行驶，随时都会船毁人亡。为了能生存，就得随波逐流。

徐玉杰 · 发表于 2011-2-24 11:32

现在就涨了

徐东升0605 · 发表于 2011-2-24 13:29

城镇化进程过快，需进一步退两步，不然就会拆东墙补西墙。

徐仲新 · 发表于 2011-2-24 22:52

旧恨新仇=========对比啊

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